對于進行有土栽培的溫室或者蔬菜大棚,由于室內要長期高密度種植,因此應選擇土壤肥沃、土質疏松、透氣性和保肥、保水性好的地區。選擇的基本原則是:就土壤的化學性質而言,砂土儲藏陽離子的能力較差,養分含量低,但是養分輸送快;黏土則相反,它需要的人工總施肥量低。對于現代高密度種植作物而言,需要精確而又迅速地達到施肥效果,因而選用砂土比較合適。土壤的物理性質包括土壤的團粒結構、滲透排水能力、吸水力以及透氣性等,都與溫室或者蔬菜大棚建設后的經濟效益有密切的關系 。
要選擇土壤改良費用較低而產量較高的土壤。值得注意的是,排水性能不好的土壤比肥力不足的土壤更難于改良。